Estimation théorique
Rue des Cedres,66110 Amélie les Bains Palalda (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cedres,66110-Amélie les Bains Palalda indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amélie-les-Bains-Palalda (66003), comprenant 3549 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,90€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 590€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amélie-les-Bains-Palalda (66003), comprenant 3549 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,90€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 590€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-24 | 2 | RUE DES PINS | 3 | 110 | 579 | 220000€ | 2000€ |
2022-02-28 | 30 | RUE DE LA RIVIERA | 5 | 200 | 990 | 240000€ | 1200€ |
2021-11-17 | 9 | RUE DES PINS | 5 | 187 | 603 | 347500€ | 1858€ |
2022-07-27 | 5 | RUE DES PINS | 4 | 108 | 459 | 239400€ | 2217€ |
2020-04-29 | 21 | RUE DES CEDRES | 6 | 182 | 594 | 310000€ | 1703€ |
2022-01-14 | 9 | RUE DES ORANGERS | 3 | 80 | 325 | 145000€ | 1813€ |
2021-06-24 | 2 | RUE DE CERDAGNE | 7 | 206 | 801 | 322933€ | 1568€ |
2019-07-25 | 66 | RUE JOSEPH COSTE | 6 | 120 | 425 | 120000€ | 1000€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 74 | 143 | 117000€ | 1581€ |
2020-11-02 | 63 | RUE JOSEPH COSTE | 6 | 170 | 225 | 150000€ | 882€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DES GENETS D OR | 4 | 96 | 510 | 243000€ | 2531€ |
2021-03-25 | 59 | AV DU VALLESPIR | 3 | 58 | 151 | 32000€ | 552€ |
2022-11-22 | 75 | AV DU VALLESPIR | 1 | 28 | 38 | 58020€ | 2072€ |
2020-02-27 | 4 | RUE HELIOPOLIS | 3 | 65 | 624 | 214000€ | 3292€ |
2021-09-21 | 21 | RTE DU COL DU FOURTOU | 5 | 90 | 183 | 143000€ | 1589€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DES ECOLES | 3 | 100 | 109 | 209500€ | 2095€ |
2023-03-07 | 7 | RUE HELIOPOLIS | 4 | 110 | 565 | 220000€ | 2000€ |
2019-09-20 | 5 | RUE DE LA CIVADERE | 8 | 252 | 44 | 364070€ | 1445€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 97 | 94500€ | 945€ |
2021-09-17 | 4 | IMP DE L ORATORY | 5 | 155 | 440 | 116760€ | 753€ |
2021-04-26 | 6 | RUE JOAN DI | 5 | 134 | 616 | 310000€ | 2313€ |
2022-05-13 | 1 | IMP DE L ORATORY | 6 | 150 | 410 | 249960€ | 1666€ |
2020-08-10 | 886 | ROSTOS DEL CASTELL | 4 | 130 | 387 | 164500€ | 1265€ |
2021-09-27 | 14 | RTE DU COL DU FOURTOU | 3 | 78 | 94 | 195000€ | 2500€ |
2022-01-20 | 17 | AV DU DOC BOUIX | 3 | 73 | 0 | 27000€ | 370€ |
2021-09-30 | 18 | RUE HELIOPOLIS | 3 | 150 | 680 | 320475€ | 2137€ |
2021-12-30 | 1 | CHE FARAIL | 6 | 165 | 590 | 269000€ | 1630€ |
2019-07-04 | 23 | AV DU DOC BOUIX | 4 | 80 | 350 | 142000€ | 1775€ |
2023-05-31 | 21 | RUE DES THERMES | 2 | 57 | 0 | 45000€ | 789€ |
2021-11-19 | 12 | AV DU DOC BOUIX | 4 | 112 | 0 | 151070€ | 1349€ |
2022-03-15 | 7 | AV DU VIEUX PONT | 2 | 36 | 46 | 126000€ | 3500€ |
2020-09-10 | 13 | AV DU VIEUX PONT | 5 | 120 | 325 | 169000€ | 1408€ |
2021-04-21 | 20 | AV DU DOC BOUIX | 6 | 242 | 1710 | 499500€ | 2064€ |
2022-04-28 | 3 | CHE DES FLEURS | 3 | 60 | 293 | 176000€ | 2933€ |
2020-04-24 | 8 | RUE DE LA MIRANDE | 3 | 39 | 298 | 111000€ | 2846€ |
2022-09-07 | 9 | RUE DE LA MIRANDE | 4 | 98 | 661 | 243500€ | 2485€ |
2022-05-03 | 6 | AV BEAUSOLEIL | 4 | 75 | 100 | 87500€ | 1167€ |
2020-01-17 | 14 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 75 | 316 | 162700€ | 2169€ |
2019-12-26 | 12 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 94 | 328 | 190000€ | 2021€ |
2021-07-16 | 10 | PL RAYMOND PINEDE | 5 | 69 | 0 | 84590€ | 1226€ |
2020-06-02 | 6 | PL RAYMOND PINEDE | 3 | 80 | 30 | 114700€ | 1434€ |
2021-03-11 | 12 | PL RAYMOND PINEDE | 4 | 100 | 50 | 29200€ | 292€ |
2020-01-13 | 6 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 120 | 507 | 145700€ | 1214€ |
2022-02-03 | 997 | LAS FOURQUES | 7 | 161 | 5927 | 436900€ | 2714€ |
2022-01-25 | 46 | RTE DU COL DU FOURTOU | 3 | 55 | 190 | 160450€ | 2917€ |
2019-07-03 | 8 | RUE DES CERISIERS | 3 | 65 | 174 | 134870€ | 2075€ |
2020-09-18 | 43 | RTE DU COL DU FOURTOU | 4 | 70 | 477 | 156900€ | 2241€ |
2021-03-08 | 1 | CAE DE LA COSTA | 3 | 90 | 0 | 169500€ | 1883€ |
2019-08-06 | 3 | CAE DE LA COSTA | 4 | 110 | 78 | 85000€ | 773€ |
2019-11-20 | 66 | AV BEAUSOLEIL | 5 | 104 | 528 | 218000€ | 2096€ |
2020-12-21 | 2 | CAE DEL MOLI | 4 | 80 | 39 | 61333.3€ | 767€ |
2022-03-23 | 20 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 98 | 55 | 68000€ | 694€ |
2021-01-28 | 25 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 138 | 135 | 117000€ | 848€ |
2020-12-04 | 3 | CAE DE LA DRESCERA | 3 | 53 | 53 | 80000€ | 1509€ |
2019-07-16 | 51 | RTE DU COL DU FOURTOU | 3 | 81 | 381 | 187400€ | 2314€ |
2021-05-25 | 10 | CAE DEL SOL | 2 | 30 | 25 | 25000€ | 833€ |
2020-12-03 | 7 | RUE DU CANIGOU | 5 | 132 | 592 | 197000€ | 1492€ |
2022-01-19 | 2 | CAE DE LA PLACETTE | 3 | 89 | 52 | 70500€ | 792€ |
2021-04-30 | 8 | CAE DE LA PLACETTE | 2 | 38 | 24 | 74500€ | 1961€ |
2021-04-15 | 35 | CAE DE LA CARDINA | 4 | 135 | 626 | 230000€ | 1704€ |
2022-10-05 | 2 | RUE DU CANIGOU | 5 | 122 | 570 | 240000€ | 1967€ |
2021-07-01 | 47 | CAE DE LA CARDINA | 4 | 77 | 443 | 160000€ | 2078€ |
2023-02-16 | 7 | RUE JACQUES MACH | 5 | 90 | 150 | 65000€ | 722€ |
2021-01-11 | 4 | RUE JACQUES MACH | 3 | 50 | 40 | 45780€ | 916€ |
2023-01-13 | 24 | CAE DE LA PLACETTE | 4 | 58 | 96 | 50000€ | 862€ |
2021-12-21 | 13 | CAE DEL BAC | 3 | 87 | 165 | 143000€ | 1644€ |
2022-03-25 | 55 | CAE DE LA CARDINA | 4 | 82 | 439 | 104318€ | 1272€ |
2022-05-31 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 131 | 117 | 232500€ | 1775€ |
2019-07-12 | 25 | CAE DE LA CARDINA | 4 | 125 | 437 | 224000€ | 1792€ |
2020-11-06 | 25 | CAE DE LA CARDINA | 4 | 125 | 437 | 244000€ | 1952€ |
2022-03-24 | 57 | CAE DE LA CARDINA | 5 | 130 | 410 | 240000€ | 1846€ |
2019-10-01 | 4 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 110 | 540 | 200000€ | 1818€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 130 | 441 | 199000€ | 1531€ |
2022-03-29 | 59 | CAE DE LA CARDINA | 4 | 82 | 477 | 106218€ | 1295€ |
2019-08-14 | 11 | CAE DE LA PASTORETA | 4 | 111 | 395 | 180000€ | 1622€ |
2022-06-02 | 48 | CAE DE LA CARDINA | 4 | 110 | 663 | 265000€ | 2409€ |
2021-09-01 | 14 | CAE DE L ORENETA | 5 | 110 | 531 | 205000€ | 1864€ |
2021-05-25 | 4 | CAE DE LA PASTORETA | 3 | 76 | 263 | 130000€ | 1711€ |
2021-01-28 | 19 | CAE DE LA CARDINA | 4 | 95 | 410 | 245000€ | 2579€ |
2022-12-07 | 3 | CAE DE LA PASTORETA | 3 | 67 | 438 | 171000€ | 2552€ |
2021-01-08 | 8 | RTE DE CAN KIRC | 4 | 82 | 376 | 214450€ | 2615€ |
2019-12-30 | 13 | CAE DE LA CARDINA | 3 | 59 | 396 | 193000€ | 3271€ |
2020-04-02 | 2 | RUE DU ROC DE FRANCE | 4 | 89 | 414 | 122000€ | 1371€ |
2020-07-23 | 67 | SERRES DE MONTBOLO | 4 | 78 | 209 | 86000€ | 1103€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DES ASPRES | 5 | 95 | 464 | 235000€ | 2474€ |
2023-04-05 | 9001 | LOT PANORAMA ET SOLEIL | 3 | 110 | 598 | 80000€ | 727€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DES ASPRES | 4 | 90 | 413 | 179000€ | 1989€ |
2021-05-20 | 3 | RTE DE CAN KIRC | 3 | 78 | 188 | 140000€ | 1795€ |
2020-07-17 | 3 | RTE DE CAN KIRC | 3 | 78 | 188 | 165000€ | 2115€ |
2022-10-12 | 3 | RTE DE CAN KIRC | 3 | 78 | 188 | 240000€ | 3077€ |
2022-05-10 | 1 | CAE DE LA CARDINA | 3 | 89 | 639 | 254000€ | 2854€ |
2021-08-16 | 6 | CAE DE LA TRAMUNTANA | 4 | 103 | 1151 | 200000€ | 1942€ |
2022-05-11 | 1 | RTE DE CAN KIRC | 4 | 90 | 476 | 200000€ | 2222€ |
2019-12-26 | 8 | CAE DEL CAMP DE LA TEULARIA | 3 | 67 | 0 | 135000€ | 2015€ |
2022-03-14 | 8 | CAE DEL CAMP DE LA TEULARIA | 3 | 67 | 0 | 159000€ | 2373€ |
2022-10-10 | 10 | RUE DES ASPRES | 4 | 103 | 356 | 258000€ | 2505€ |
2022-12-27 | 7 | RUE DES ASPRES | 4 | 104 | 263 | 175450€ | 1687€ |
2020-11-30 | 3 | CAE DEL PICOT | 3 | 88 | 624 | 240000€ | 2727€ |
2019-12-02 | 23 | AV ALSINA RODONA | 6 | 88 | 511 | 145000€ | 1648€ |
2020-01-23 | 1 | RTE DE CAN MALCION | 5 | 107 | 0 | 80000€ | 748€ |
2021-07-08 | 13 | RUE DES ASPRES | 5 | 169 | 561 | 260000€ | 1538€ |
2022-08-25 | 16 | AV ALSINA RODONA | 3 | 68 | 713 | 165500€ | 2434€ |
2021-12-22 | 7 | RUE DU ROC DE FRANCE | 4 | 110 | 508 | 312000€ | 2836€ |
2021-09-17 | 16 | CAE DEL CAMP DE LA TEULARIA | 4 | 111 | 340 | 225000€ | 2027€ |
2020-05-15 | 3 | CAE DELS TRETZE VENTS | 5 | 120 | 781 | 225000€ | 1875€ |
2022-12-21 | 4 | PAS DES MURIERS | 4 | 102 | 495 | 238000€ | 2333€ |
2022-07-21 | 10 | AV ALSINA RODONA | 3 | 90 | 325 | 102000€ | 1133€ |
2021-11-05 | 2 | PAS DES MURIERS | 4 | 94 | 450 | 254000€ | 2702€ |
2022-04-01 | 2 | RUE NELSON MANDELA | 3 | 71 | 491 | 235000€ | 3310€ |
2022-08-05 | 7 | CAE BAPTISTE PAMS | 4 | 65 | 427 | 209000€ | 3215€ |
2021-10-20 | 6 | AV ALSINA RODONA | 4 | 80 | 412 | 120000€ | 1500€ |
2021-11-16 | 2 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 69 | 414 | 210000€ | 3043€ |
2022-03-15 | 24 | CAE DEL CAMP DE LA TEULARIA | 3 | 79 | 376 | 188000€ | 2380€ |
2021-03-18 | 2 | CAE BAPTISTE PAMS | 4 | 86 | 419 | 160218€ | 1863€ |
2021-12-31 | 40 | RUE ISIDORE COSTA | 3 | 94 | 475 | 197000€ | 2096€ |
2022-10-31 | 6 | RUE MARIE GUITART | 4 | 121 | 197 | 337200€ | 2787€ |
2020-08-06 | 8 | RUE MARIE GUITART | 5 | 133 | 695 | 300000€ | 2256€ |
2021-11-26 | 8 | RUE MARIE GUITART | 5 | 133 | 695 | 361700€ | 2720€ |
2022-07-21 | 4 | RUE DES CERISIERS | 4 | 111 | 576 | 258990€ | 2333€ |
2021-01-21 | 20 | RTE DE CERET | 4 | 164 | 933 | 215000€ | 1311€ |
2021-09-30 | 14 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 149 | 486 | 245000€ | 1644€ |
2021-05-07 | 19 | RTE DE CERET | 4 | 96 | 150 | 70000€ | 729€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DES CERISIERS | 3 | 54 | 864 | 220000€ | 4074€ |
2020-06-16 | 17 | RTE DE CERET | 3 | 46 | 58 | 138000€ | 3000€ |
2022-03-29 | 2 | CAE DE FORMENTERA | 4 | 136 | 800 | 369390€ | 2716€ |
2021-02-23 | 15 | RUE ISIDORE COSTA | 4 | 105 | 481 | 233066€ | 2220€ |
2021-07-22 | 24 | RTE DE CERET | 4 | 75 | 696 | 190000€ | 2533€ |
2021-11-24 | 26 | RUE ISIDORE COSTA | 3 | 80 | 485 | 213195€ | 2665€ |
2021-05-17 | 26 | RTE DE CERET | 4 | 106 | 264 | 230000€ | 2170€ |
2020-06-16 | 28 | CHE VERGERS DE CAN CLIQUETTES | 3 | 63 | 203 | 155000€ | 2460€ |
2019-11-29 | 877 | EL CALCINER | 7 | 200 | 3000 | 415000€ | 2075€ |
2019-11-05 | 2 | RUE DU BERNADOU | 5 | 170 | 1510 | 369000€ | 2171€ |
2022-06-01 | 5 | RUE ISIDORE COSTA | 5 | 104 | 503 | 235000€ | 2260€ |
2021-01-29 | 18 | RUE ISIDORE COSTA | 4 | 100 | 488 | 251000€ | 2510€ |
2019-09-09 | 26 | RUE MARIE GUITART | 4 | 159 | 232 | 322000€ | 2025€ |
2019-10-18 | 16 | RUE ISIDORE COSTA | 7 | 102 | 450 | 135000€ | 1324€ |
2022-01-14 | 11 | CAE DEL 11 DE NOVEMBRE DE 1918 | 4 | 88 | 758 | 220000€ | 2500€ |
2019-09-11 | 18 | CAE DEL CALCINER | 4 | 78 | 305 | 142000€ | 1821€ |
2022-04-13 | 42 | CAE DEL 11 DE NOVEMBRE DE 1918 | 3 | 113 | 416 | 210000€ | 1858€ |
2019-07-16 | 42 | CAE DEL 11 DE NOVEMBRE DE 1918 | 3 | 113 | 416 | 170500€ | 1509€ |
2021-05-25 | 7 | CAE DEL 11 DE NOVEMBRE DE 1918 | 6 | 160 | 500 | 193000€ | 1206€ |
2020-11-10 | 10 | RUE ISIDORE COSTA | 5 | 162 | 571 | 320000€ | 1975€ |
2021-10-26 | 13 | RUE RENE MUR | 3 | 62 | 233 | 41000€ | 661€ |
2020-08-27 | 38 | CHE VERGERS DE CAN CLIQUETTES | 5 | 121 | 500 | 254000€ | 2099€ |
2019-12-13 | 3 | IMP DU PONT NEUF | 4 | 80 | 343 | 174000€ | 2175€ |
2021-09-07 | 30 | CAE DEL 11 DE NOVEMBRE DE 1918 | 4 | 101 | 435 | 215670€ | 2135€ |
2021-02-05 | 96 | RTE DE LA CUGULLADE | 6 | 129 | 2560 | 250000€ | 1938€ |
2022-02-09 | 24 | CAE DEL 11 DE NOVEMBRE DE 1918 | 4 | 94 | 207 | 180000€ | 1915€ |
2019-10-23 | 4 | CAE DEL 11 DE NOVEMBRE DE 1918 | 4 | 96 | 298 | 158780€ | 1654€ |
2021-01-07 | 255 | RTE DE LA CUGULLADE | 4 | 70 | 841 | 280000€ | 4000€ |